Öffentliches Interessenbekundungsverfahren
Grundstück und entwickelter Planungsstand an der Spandauer Allee
Die LSO Life Science Oberhavel GmbH führt ein öffentliches und unverbindliches Interessenbekundungsverfahren zum BioTech Campus Hennigsdorf durch. Gegenstand der Marktansprache ist das Grundstück an der Spandauer Allee einschließlich bzw. unter Nutzung des bereits entwickelten Planungs- und Projektstandes.
Interessenbekundungen können bis zum 31. Dezember 2026 eingereicht werden.
Phase 1 – unverbindliche Markterkundung3D Visualisierung: www.archlab.de
01 — Projekt
Für den Standort an der Spandauer Allee wurde ein flexibles Labor- und Bürogebäude für Unternehmen insbesondere aus Life Science, Biotechnologie, Pharmazie, Medizintechnik und angrenzenden Bereichen entwickelt. Das bestehende Konzept sieht modular nutzbare Labor-, Büro- und Kommunikationsflächen vor.
Gegenstand der Marktansprache ist nicht lediglich das Grundstück. Gemeinsam mit dem Grundstück soll auch der bereits entwickelte Planungs- und Projektstand für einen künftigen Erwerber wirtschaftlich nutzbar gemacht werden.
Standort und Bestand
14.590 m² Entwicklungsfläche an der Spandauer Allee in Hennigsdorf
Gegenstand des Interessenbekundungsverfahrens ist ein Grundstück an der Spandauer Allee in 16761 Hennigsdorf mit einer Fläche von 14.590 m². Das Grundstück umfasst die Flurstücke 716 und 1279 und wird derzeit nicht genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsgebäude und weitere bauliche Anlagen.
Gemeinsam mit dem Grundstück wird der bereits entwickelte Planungs- und Projektstand des BioTech Campus Hennigsdorf am Markt adressiert.
Grundstück an der Spandauer Allee – Lage und Erschließung
© Nickl Architekten Deutschland GmbH
Lage des Grundstücks im Stadtgebiet Hennigsdorf
© Nickl Architekten Deutschland GmbH
S-Bahnhof Hennigsdorf in fußläufiger bzw. fahrradgeeigneter Entfernung. Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.
Bestandssituation des Grundstücks
© Nickl Architekten Deutschland GmbH
Zwei leerstehende Gebäude: ein dreigeschossiges Schulungsgebäude und ein zweigeschossiges Kantinen-/Küchengebäude.
Neben den Gebäuden sind Einfriedungen, Weg- und Flächenbefestigungen, Freianlagenobjekte sowie Bestandsleitungen vorhanden.
Frühere Nutzung: Schulungs- und Ausbildungsstätte des Lokomotiv- und Elektrowerkes Hans Beimler (LEW) in Hennigsdorf.
Grundstück und vorhandene Bestandsbebauung
© Nickl Architekten Deutschland GmbH
02 — Planung
Für den BioTech Campus Hennigsdorf wurde bereits ein umfangreicher Planungs- und Projektstand entwickelt. Die bestehenden Planungen können für einen Erwerber eine Grundlage für die weitere Projektentwicklung bilden. Ob und in welchem Umfang das bestehende Konzept fortgeführt oder angepasst wird, ist Gegenstand des weiteren Verfahrens.
Leistungsphase 3 nach HOAI, mit unterschiedlichen Fertigstellungsgraden.
Die Visualisierungen zeigen den entwickelten Planungsstand. Das dargestellte Gebäude ist nicht errichtet.
Der vorhandene Planungsstand ist nicht mit einer abgeschlossenen Genehmigungs- oder Ausführungsplanung gleichzusetzen.
03 — Verfahren
Mit dem Interessenbekundungsverfahren soll das Marktinteresse an einem Erwerb des Grundstücks einschließlich bzw. unter Nutzung des vorhandenen Planungspakets ermittelt werden.
Die Interessenbekundung ist unverbindlich.
Modell A
Erwerb des Grundstücks und des verfügbaren Planungspakets ohne weitergehende vertragliche Realisierungsbindung. Der Erwerber könnte grundsätzlich selbst entscheiden, ob und in welchem Umfang das bestehende Planungskonzept innerhalb der öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen fortgeführt oder angepasst wird.
Modell B
Daneben soll ermittelt werden, ob Marktteilnehmer auch zu einem Erwerb bereit wären, wenn bestimmte Anforderungen an eine Life-Science-/BioTech-Nutzung, Realisierungszeiträume oder einzelne Elemente des bestehenden Planungskonzepts vereinbart würden.
Eine Festlegung auf eines dieser Modelle ist mit dem Interessenbekundungsverfahren noch nicht verbunden.
Mit der Markterkundung soll insbesondere festgestellt werden, welche Struktur vom Markt getragen wird und ob Realisierungsbindungen Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Konditionen hätten.
22.10.2026
Beginn des öffentlichen Interessenbekundungsverfahrens
bis 31.12.2026
Frist zur Einreichung von Interessenbekundungen
ab 01.01.2027
Auswertung der eingegangenen Interessenbekundungen
Auf Grundlage der Ergebnisse der Markterkundung wird über die weitere Ausgestaltung eines möglichen verbindlichen Bieterverfahrens entschieden.
Die LSO Life Science Oberhavel GmbH behält sich im rechtlich zulässigen Rahmen Änderungen des zeitlichen Ablaufs vor.
04 — Exposé
Das Exposé enthält die wesentlichen Projektinformationen, Angaben zum vorhandenen Planungsstand sowie die Anforderungen an Inhalt und Struktur der Interessenbekundung.
Exposé als PDF herunterladenPDF · ca. 1,6 MB · Stand: Oktober 2026
Ohne Registrierung.
05 — Kontakt
Interessenten werden gebeten, ihre unverbindliche Interessenbekundung nach Maßgabe des Exposés innerhalb der vorgesehenen Frist per E-Mail einzureichen.
kontakt@biotech-campus.infoInteressenbekundung per E-Mail sendenFrist: 31. Dezember 2026
Bitte beachten Sie die im Exposé dargestellten Anforderungen an Inhalt und Struktur der Interessenbekundung.
Verfahrensführende Stelle: LSO Life Science Oberhavel GmbH. Eigentümerin des Grundstücks ist die Oberhavel Holding Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbH.
Dieses Interessenbekundungsverfahren dient der unverbindlichen Markterkundung. Die Veröffentlichung stellt weder ein verbindliches Verkaufsangebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines verbindlichen Kaufangebots dar. Die Abgabe einer Interessenbekundung begründet keinen Anspruch auf Teilnahme an einer weiteren Verfahrensstufe oder auf Abschluss eines Vertrages. Kosten und Aufwendungen von Interessenten werden nicht erstattet.
Die auf dieser Website und im Exposé enthaltenen Angaben geben den dokumentierten aktuellen Projekt- und Planungsstand wieder. Eine Baureife, Genehmigungsreife, Vollständigkeit oder Eignung des vorhandenen Planungskonzepts für einen bestimmten Zweck wird nicht zugesagt.
Vollständige Verfahrenshinweise →